La co-gestion locative

Co’Hop! Gestion

Aujourd’hui, plusieurs possibilités s’offrent aux bailleurs pour gérer leurs biens immobiliers : La gérance totale via un administrateur de biens, la gestion en totale autonomie par le bailleur ou l’utilisation de plateforme digitale en ligne.

Le principe de Co’hop! Gestion est de proposer un service hybride (la Co-gestion) entre la gestion intégrale par un administrateur de biens et la gestion en autonomie par le bailleur.

Co’Hop! Gestion – Un concept innovant

« C’est à dire? »

Le principe de Co’hop!Gestion est de proposer un service hybride entre la gestion intégrale par un administrateur de biens et la gestion en autonomie par le bailleur.

« Mais comment ? »

Le concept est de fournir l’application informatique permettant au bailleur d’effectuer facilement lui même les tâches de base (enregistrer le réglement, envoyer la quittance, appels de loyers, lettres de relances…) moyennant un abonnement mensuel sans engagement…

Nos valeurs

Un service sur mesure, une dépense maîtrisée !

Flexibilité (cliquer)
  • Un abonnement sans engagement de durée.
  • Un service à la carte. - Gérez vous même ou déléguez.
  • Utilisation en autonomie des logiciels en ligne de gestion locative  et gestion de  copropriété, et déléguez à Co’hop! les tâches qui vous ne souhaitez effectuer :
  • Gestion : etat des lieux, gestion de sinistre rédaction de bail, rénovation d’appartement, remise en état suite départ locataire
  • Copro : Saisie comptable, suivi des travaux des parties communes de copropriété, suivi de sinistres...
économies

Des coûts maîtrisés

 Economisez des €  :

  • Des formules d’abonnements mensuels à partir de 8,5€/ TTC par mois.
  • Des coûts de travaux maîtrisés grâce à des devis négociés.
  • Le coût d’abonnement déductible des revenus fonciers.
  • Des prestations plus personnalisées que chez les administrateurs de biens et syndic classic pour un coût jusqu’à 5 fois moins cher.

Economisez du temps :

Bailleurs : Co’hop!Immo vous propose de prendre directement en charge les demandes par mail ou téléphone de vos locataires (selon la formule choisie).

Co’hop!Immo vous transfère directement les devis par mail, vous les validez par signature électronique, nous nous assurons de la bonne exécution. Validez, c’est géré!

qualité / sécurité
  • Un gestionnaire expérimenté pour assurer le suivi de vos travaux et/ou sinistres.
  • Une prestation de qualité avec des artisans de confiance.
  • Des travaux au juste prix.
  • Des échanges suivis et des comptes rendus réguliers.

« C’est tout ? car c’est du déjà vu… »

En plus de ces outils, Co’hop! Gestion propose un service à la carte avec un contact réel et une présence humaine sur le terrain dans les 60 kilomètres autour de Lille (pour le moment!)

Co’hop! Gestion peut prendre en charge les états des lieux, l’entretien et  la maintenance des biens immobiliers, la gestion de sinistre, la rédaction du bail…

« C’est bien mais je n’ai pas envie d’être constamment sollicité par mon locataire… »

Selon la formule choisie, le locataire pourra contacter directement Co’hop! Gestion par téléphone, chat, mail et via les formulaires en ligne auquels il aura accès. Le gestionnaire se chargera de la gestion technique de la demande : déplacement sur place si nécessaire, demande de devis, validation par le propriétaire et vérification de travaux avant bon pour paiement.

« Mais c’est un service sur mesure à la carte! »

Exactement! Ne payez uniquement que pour ce dont vous avez besoin !

Et comment ça marche?

Mode d’emploi

C’est simple :

  1. Vous créez un compte
  2. Vous enregistrez votre/vos bien(s)
  3. Vous enregistrez votre locataire

Vous percevez vous même le loyer – vous l’enregistrez, la quittance est prête à être envoyée!

Vous avez accès à des documents type en ligne / des rappels (attestation assurance).

Des documents synthétiques pour déclarer vos impôts.

Besoin de plus?

Le gestionnaire Cohop’ Immo peut effectuer pour vous un grand nombre de tâches à la demande.

  • Etat des lieux entrée / sortie via un logiciel sur tablette avec photos.
  • Remise en état de votre appartement entre 2 locataires.
  • Rénovation partielle ou complète de votre appartement.
  • Gestion de sinistre (dégats des eaux… ).
  • Rédaction de bail.

Et bien d’autres sur demande.

Bien plus encore

Co’Hop Immo vous accompagne

Cohop’ peut également vous mettre en relation avec son réseau de partenaires :

  • Diagnostics immobiliers.
  • Recherche de locataires.
  • Compagnies d’assurance.
  • Agences immobilières partenaires si vous souhaitez faire estimer ou vendre votre bien.

Vous avez encore des questions ?

Nous sommes à votre écoute !

Est-ce que Co’hop peut trouver un locataire ?

Co’hop! Immo n’est pas une agence immobilière, cependant, elle peut vous mettre en relation avec notre agence partenaire pour la recherche de votre locataire.

Est-ce que l’application Co’hop! Gestion permet d’envoyer une quittance au locataire ?

Oui, Co’hop! Gestion vous permet de gérer intégralement votre bien immobilier. Dans le cadre de cette gestion, les quittances sont  générées dès lors que votre locataire vous à réglé. Vous inscrivez son règlement dans l’application espace abonné, « encaisser un loyer ». Elle sera adressée à votre locataire par mail ou par courrier en fonction de l’option que vous avez choisie. Si votre locataire ne vous a pas réglé, vous ne saisirez pas le paiement et aucune quittance ne sera générée. Vous aurez dans ce cas la possibilité d’envoyer une lettre de relance.

Est-ce que mon loyer sera révisé chaque année automatiquement ?

Oui, c’est d’ailleurs l’un des nombreux avantages de l’outil Co’hop! Gestion.

Votre loyer sera automatiquement révisé si vous avez cliqué « oui » lors de la saisie des données locatives.

La révision du loyer sera faite annuellement à la date d’anniversaire du bail selon un indice bien précis, l’indice de référence des loyers dit IRL. Avec Co’hop! Gestion vos revenus locatifs sont au plus juste!

Comment se passe le paiement des artisans ?

La facture vous sera directement transmise par mail ou courrier par le fournisseur ou l’artisan. Il vous appartiendra de la régler directement.

Co’hop! Immo vous confirmera la bonne exécution des travaux avant paiement.

Quels services annexes sont proposés par Co’hop! Gestion?

Co’hop! Gestion est un service hybride entre la gestion locative par agence et la gestion intégrale par le propriétaire.

En plus de l’accès à l’application informatique vous permettant de gérer votre bien, Co’hop! Gestion pourra effectuer pour vous sur demande :

  • Etat des lieux
  • Prise en charges de travaux entretien / remise en état suite sortie locataire
  • Rénovation d’appartement
  • Gestion de sinistre
  • Rédaction de bail
  • Mise en relation avec notre partenaire pour la recherche de locataires
  • Mise en relation avec divers partenaires assurances, diagnostics, avocats..

Pour tout autre demande, n’hesitez pas à nous contacter.

Est-ce que je peux gérer plusieurs biens avec Co’hop! Gestion.

Oui, pas de problème!

Est-ce que Co’hop! Gestion peut rédiger un bail ?

Vous avez la possiblité de rédiger vous même votre bail, Co’hop! Immo peut cependant effectuer cette tâche pour vous.

Est-ce que l’application me permet de régulariser mes charges ?

Avec l’application Co’hop! Gestion, vous pouvez faire la régularisation des charges avec votre locataire chaque année.

Pour cela, si vous louez un bien dans une copropriété, grâce au décompte de charges annuel fourni par votre syndic, vous pouvez saisir les charges locatives en saisissant la dépense sur le site, notre outil fera ensuite le calcul et génèrera un courrier « régularisation de charges » qu’il ne vous restera plus qu’à envoyer à votre locataire.

Combien coûte le service Co’hop! Gestion ?

Le service Co’hop! Gestion propose plusieurs formules:  

Abonnement à 16€TTC/Mois – Vous gérez vous même la partie administrative et comptable de manière très simple grâce à notre application en ligne. Co’hop! Immo gère en direct les demandes de vos locataires, c’est à dire que celui-ci nous contacte directement en cas de problème technique. Un cumulus en panne, Vous en êtes directement informé, vous recevez directement les devis par mail, vous validez et c’est géré. A vous la sérénité!

Abonnement à 12,50€TTC/Mois – Vous gérez vous même la partie administrative et comptable de manière très simple grâce à notre application en ligne. En cas de problème, le locataire vous contacte directement et vous avez le choix de déléguer à Co’hop! Immo le suivi des travaux ou de le gérer vous même.

Abonnement à 8,50€TTC/Mois –  Formule pour les clients à plus de 60 km de Lille.  Vous gérez vous même la partie administrative et comptable de manière très simple grâce à notre application en ligne. Co’hop! Immo n’est pas encore en mesure d’être à vos coté sur le terrain hors métropole Lilloise.

Quels sont les avantages à gérer son bien tout seul sans passer par un agence ?

C’est d’abord un avantage financier . En effet, en agence classique, il vous faudra compter 8% des loyers + Charges.

Exemple : Pour un loyer à 900+50€ de charges, une agence classique vous coûterait 76€/Mois! Avec Co’hop! Immo vous économisez 60€/mois.

L’application répond à toutes les exigences d’un cabinet de gestion.

  • Des documents révisés régulièrement par un avocat vous n’avez plus qu’à les envoyer par mail ou courrier.
  • Vous avez la possibilité de déléguer toute les tâches que vous ne voulez ou ne pouvez pas effectuer.
  • Vous ne payez que pour ce dont vous avez vraiment besoin!
  • Vous gardez la main sur la gestion de votre bien.

Vous serez au courant en temps et en heure de la situation de votre patrimoine immobilier.

Qui s’occupe de l’état des lieux?

Il est impératif de réaliser un état des lieux d’entrée et un état des lieux de sortie. En effet, les dommages causés par un locataire dans le logement que vous lui louez sont relativement fréquents. Par conséquent, les litiges qui en découlent le sont également.

Il est donc primordial de faire un état des lieux de manière très rigoureuse.

Co’hop! Immo peut effectuer l’état des lieux sur tablette avec photos dans un périmètre de 60 km autour de Lille. Une fois l’état des lieux effectué le propriétaire et le locataire le reçoivent directement par mail.

Ainsi, vous aurez l’avis d’un professionnel et des suggestions pour la remise en état de votre appartement.

A quel prix?

Comptez environ 3€/m².

Vous avez aussi la possibilité de le faire vous même. C’est vous qui choisissez.

Est-ce qu’il y a une assistance téléphonique? Comment peut on vous contacter?

Le gestionnaire Co’hop! Immo est joignable par téléphone, mail, chat ou sur rendez vous en nos locaux de Villeneuve d’Ascq.

Téléphone: 06.07.25.65.86

Mail : Contact@cohop-immo.com

Sur rendez vous : 330 Avenue de Brigode – 59650 Villeneuve d’Ascq.

Co’hop! Immo est une entreprise à taille humaine et accessible.

Co’hop! Immo C’est un interlocuteur unique qui connaît chaque dossier!

Nous contacter

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06 07 25 65 86

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Notre adresse

330 Avenue de Brigode - 59650 Villeneuve d’Ascq

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