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Une simple question, un problème urgent, besoin de conseils sur tout ce qui touche de près ou de loin à la gestion immobilière, nous sommes là, à votre écoute, vous n’êtes pas seul.

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Questions fréquentes

Nous sommes à votre écoute !

Est-ce que Co’hop peut trouver un locataire ?

Co’hop! Immo n’est pas une agence immobilière, cependant, elle peut vous mettre en relation avec notre agence partenaire pour la recherche de votre locataire.

 

Est-ce que l’application Co’hop!Copro permets d’envoyer une quittance au locataire ?

Oui, Co’hop! Gestion vous permet de gérer intégralement votre bien immobilier. Dans le cadre de cette gestion, les quittances sont  générées dès lors que votre locataire vous a réglé. Vous inscrivez son règlement dans l’application espace abonné, « encaisser un loyer ». Elle sera adressée à votre locataire par mail ou par courrier en fonction de l’option que vous avez choisie. Si votre locataire ne vous a pas réglé, vous ne saisirez pas le paiement et aucune quittance ne sera générée. Vous aurez dans ce cas la possibilité d’envoyer une lettre de relance.

 

Est-ce que mon loyer sera révisé chaque année automatiquement ?

Oui, c’est d’ailleurs l’un des nombreux avantages de l’outil Co’hop!Gestion.

Votre loyer sera automatiquement révisé si vous avez cliqué « oui » lors de la saisie des données locatives.

La révision du loyer sera faite annuellement à la date anniversaire du bail selon un indice bien précis, l’indice de référence des loyers dit IRL. Avec Co’hop! Gestion vos revenus locatifs sont au plus juste!

Comment se passe la paiement des artisans ?

La facture vous sera directement transmise par mail ou courrier par le fournisseur ou l’artisan. Il vous appartiendra de la régler directement.

Co’hop! Immo vous confirmera la bonne exécution des travaux avant paiement.

Quels services annexes sont proposés par Co’hop!gestion?

Co’hop! Gestion est un service hybride entre la gestion locative par agence et la gestion intégrale par le propriétaire.

En plus de l’accès à l’application informatique vous permettant de gérer votre bien, Co’hop! Gestion pourra effectuer pour vous sur demande :

  • Etat des lieux
  • Prise en charges de travaux entretien / remise en état suite sortie locataire
  • Rénovation d’appartement
  • Gestion de sinistre
  • Rédaction de bail
  • Mise en relation avec notre partenaire pour la recherche de locataires
  • Mise en relation avec divers partenaires assurances, diagnostics, avocats..

Pour toute autre demande, n’hesitez pas à nous contacter.

Est-ce que je peux gérer plusieurs biens avec Co’hop!Gestion.

Oui, pas de problème!

Est-ce que Co’hop!Gestion peut rédiger un bail ?

Vous avez la possiblité de rédiger vous même votre bail, Co’hop! Immo peut cependant effectuer cette tâche pour vous.

 

Est-ce que l’application me permet de régulariser mes charges ?

Avec l’application Co’hop! Gestion, vous pouvez faire la régularisation des charges avec votre locataire chaque année.

Pour cela, si vous louez un bien dans une copropriété, grâce au décompte de charges annuel fourni par votre syndic, vous pouvez saisir les charges locatives en saisissant la dépense sur le site, notre outil fera ensuite le calcul et génèrera un courrier « régularisation de charges » qu’il ne vous restera plus qu’à envoyer à votre locataire.

Combien coûte le service Co’hop!Gestion ?

Le service Co’hop!Gestion propose plusieurs formules:  

Abonnement à 16€TTC/Mois – Vous gérez vous même la partie administrative et comptable de manière très simple grâce à notre application en ligne. Co’hop!Immo gère en direct les demandes de vos locataires, c’est à dire que celui-ci nous contact directement en cas de problème technique. Un cumulus en panne, Vous en êtes directement informé, vous recevez directement les devis par mail, vous validez et c’est gérer. A vous la sérénité!

Abonnement à 12,50€TTC/Mois – Vous gérez vous même la partie administrative et comptable de manière très simple grâce à notre application en ligne. En cas de problème, le locataire vous contacte directement et vous le choix de déléguer à Co’hop!Immo le suivi des travaux ou de le gérer vous même.

Abonnement à 8,50€TTC/Mois –  Formule pour les clients dont le bien est à plus de 60 km de Lille.  Vous gérez vous même la partie administrative et comptable de manière très simple grâce à notre application en ligne. Co’hop!Immo n’est pas encore en mesure d’être à vos coté sur le terrain hors métropole Lilloise.

Quels sont les avantages à gérer son bien tout seul sans passer par un agence ?

C’est d’abord un avantage financier . En effet, en agence classique, il vous faudra compter 8% des loyers + Charges.

Exemple : Pour un loyer à 900+50€ de charges, une agence classique vous coûterait 76€/Mois! Avec Co’hop!Immo vous économisez 60€/mois.

L’application répond à toutes les exigences d’un cabinet de gestion.

  • Des documents visés régulièrement par un avocat vous n’avez plus qu’à les envoyer par mail ou courrier.
  • Vous avez la possibilité de déléguer toute les tâches que vous ne voulez / pouvez pas effectuer.
  • Vous ne payez que pour ce dont vous avez vraiment besoin!
  • Vous gardez la main sur la gestion de votre bien.

Vous serez au courant en temps et en heure de la situation de votre patrimoine immobilier.

 

Qui s’occupe de l’état des lieux?

Il est impératif de réaliser un état des lieux d’entrée et un état des lieux de sortie. En effet, les dommages causés par un locataire dans le logement que vous lui louez sont relativement fréquents. Par conséquent, les litiges qui en découlent le sont également.

Il est donc primordial de faire un état des lieux de manière très rigoureuse.

Co’hop!Immo peut effectuer l’état des lieux sur tablette avec photos dans un périmètre de 60 km autour de Lille. Une fois l’état des lieux effectué le propriétaire et le locataire le reçoivent directement par mail.

Ainsi, vous aurez l’avis d’un professionnel et des suggestions pour la remise en état de votre appartement.

A quel prix?

Comptez environ 3€/m².

Vous avez aussi la possibilité de le faire vous même. C’est vous qui choisissez.

Est-ce qu’il y a une assistance téléphonique ? Comment peut on vous contacter.

Le gestionnaire Co’hop! Immo est joignable par téléphone, mail, chat ou sur rendez vous en nos locaux de Villeneuve d’Ascq.

Téléphone: 06.07.25.65.86

Mail : Contact@cohop-immo.com

Sur rendez vous : 330 Avenue de Brigode – 59650 Villeneuve d’Ascq.

Co’hop! Immo est une entreprise à taille humaine et accessible. Co’hop! Immo C’est un interlocuteur unique qui connaît chaque dossier!

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Julie Desmet

Responsable d’un service de gestion locative et de gestion de copropriété au sein d’une agence lilloise depuis 2006, elle a pu acquérir des compétences dans l’ensemble des  domaines variés de la gestion immobilière. Elle a fait le constat que le modèle actuel de gestion était constamment critiqué, envie d’innover en proposant une solution originale et  hybride (la co-gestion). En 2019, elle décide de créer Co’hop! Immo, un service d’assistance pour les propriétaires bailleurs et les syndics bénévoles souhaitant être aidé dans divers tâches …

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