Le concept

Notre solution pour vous simplifier la gestion de vos biens

Un concept nouveau :  La Co’Gestion

Notre priorité, être sur le terrain à vos côtés pour suivre vos demandes spécifiques, travaux et sinistres.

C’est pourquoi nous  mettons à disposition des outils simples et complets en ligne afin que les bailleurs et syndics bénévoles puissent effetuer eux meme les tâches administratives et comptables.

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Co'Hop! Gestion

Co’Hop! Gestion, c’est avant tout une solution hybride entre la gérance en totale autonomie et la sous traitance intégrale à un cabinet d’administrateurs de biens.

Co’Hop! Immo propose un service sur mesure.

Ne dépensez que pour les services rendus et les tâches demandées.

Co’Hop! Immo vous accompagne tout au long de votre projet.

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Co'Hop! Copro

Aujourd’hui, la gestion de copropriété c’est  :

  • Soit un syndic professionnel, trop couteux et parfois inadapté pour les petites copropriétés.
  • Soit un syndic bénévole qui manque de temps et parfois de compétences pour accompagner au mieux les copropriétaires.

Co’hop! Copro c’est un syndic bénévole assisté par un gestionnaire professionnel !

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Des bailleurs Font le choix de se passer d'une agence

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Des bailleurs vérifient l'authenticité des documents

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Des bailleurs ont un litige avec leur locataire

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des litiges Se règlent à l'amiable

Un vrai suivi, enfin !

Nous nous occupons de tout ce que vous souhaitez déléguer, c’est moins de stress pour vous !

Un service sur mesure qui laisse le bailleur ou le syndic bénévole gérer ce qu’il peut, ce qu’il veut.

Notre longue experience dans l’administrations classique de biens nous à permis le contat suivant: 

  • Les syndics professionnels sont  trop couteux pour les petites copropriétés. Les petites copropriétés ne sont pas leur priorité.
  • Avec un syndic bénévole, la copropriété est  gérée par un copropriétaire n’ayant  pas forcément le temps ou les compétences techniques et juridiques.
  • L’inertie des syndics et administrateurs de biens est principalement dûe aux tâches administratives ou aux obligations juridiques à la charge des gestionnaires immobilier.

 

Résultat de ce constat : l’envie de pouvoir se concentrer sur la gestion technique des bâtiments plutôt que sur les tâches administratives / comptables / obligations juridiques chronophages.

Services Co’hop!Immo  = REACTIVITE!

 

Notre approche de la gestion pour vous, c'est simple :

  1. Vous créez un compte
  2. Vous enregistrez votre / vos bien(s)
  3. Vous Enregistrez votre locataire
  4. Sélectionnez le niveau d’accompagnement de Co’Hop!

Questions fréquentes

Nous sommes à votre écoute !

Est-ce que Co’hop peut trouver un locataire ?

Co’hop!Immo n’est pas une agence immobilière, cependant, elle peut vous mettre en relation avec notre agence partenaire pour la recherche de votre locataire.

 

Est-ce que l’application Co’hop!Copro permets d’envoyer une quittance au locataire ?

Oui, Co’hop!Gestion vous permet de gérer intégralement votre bien immobilier. Dans le cadre de cette gestion, les quittances sont  générées dès lors que votre locataire vous a réglé. Vous inscrivez son règlement dans l’application espace abonné, « encaisser un loyer ». Elle sera adressée à votre locataire par mail ou par courrier en fonction de l’option que vous avez choisie. Si votre locataire ne vous a pas réglé, vous ne saisirez pas le paiement et aucune quittance ne sera générée. Vous aurez dans ce cas la possibilité d’envoyer une lettre de relance.

 

Est-ce que mon loyer sera révisé chaque année automatiquement ?

Oui, c’est d’ailleurs l’un des nombreux avantages de l’outil Co’hop!Gestion.

Votre loyer sera automatiquement révisé si vous avez cliqué « oui » lors de la saisie des données locatives.

La révision du loyer sera faite annuellement à la date anniversaire du bail selon un indice bien précis, l’indice de référence des loyers dit IRL. Avec Co’hop!Gestion vos revenus locatifs sont au plus juste!

Comment se passe lE paiement des artisans ?

La facture vous sera directement transmise par mail ou courrier par le fournisseur ou l’artisan. Il vous appartiendra de la régler directement.

Co’hop!Immo vous confirmera la bonne exécution des travaux avant paiement.

Quels services annexes sont proposés par Co’hop!gestion?

Co’hop! Gestion est un service hybride entre la gestion locative par agence et la gestion intégrale par le propriétaire.

En plus de l’accès à l’application informatique vous permettant de gérer votre bien, Co’hop! Gestion pourra effectuer pour vous sur demande :

  • Etat des lieux
  • Prise en charges de travaux entretien / remise en état suite sortie locataire
  • Rénovation d’appartement
  • Gestion de sinistre
  • Rédaction de bail
  • Mise en relation avec notre partenaire pour la recherche de locataires
  • Mise en relation avec divers partenaires assurances, diagnostics, avocats..

Pour toute autre demande, n’hesitez pas à nous contacter.

Est-ce que je peux gérer plusieurs biens avec Co’hop!Gestion.

Oui, pas de problème!

Est-ce que Co’hop!Gestion peut rédiger un bail ?

Vous avez la possiblité de rédiger vous même votre bail, Co’hop!Immo peut cependant effectuer cette tâche pour vous.

 

Est-ce que l’application me permet de régulariser mes charges ?

Avec l’application Co’hop!Gestion, vous pouvez faire la régularisation des charges avec votre locataire chaque année.

Pour cela, si vous louez un bien dans une copropriété, grâce au décompte de charges annuel fourni par votre syndic, vous pouvez saisir les charges locatives en saisissant la dépense sur le site, notre outil fera ensuite le calcul et génèrera un courrier « régularisation de charges » qu’il ne vous restera plus qu’à envoyer à votre locataire.

Combien coûte le service Co’hop!Gestion ?

Le service Co’hop!Gestion propose plusieurs formules:  

Abonnement à 16€TTC/Mois – Vous gérez vous même la partie administrative et comptable de manière très simple grâce à notre application en ligne. Co’hop!Immo gère en direct les demandes de vos locataires, c’est à dire que celui-ci nous contact directement en cas de problème technique. Un cumulus en panne, Vous en êtes directement informé, vous recevez directement les devis par mail, vous validez et c’est gérer. A vous la sérénité!

Abonnement à 12,50€TTC/Mois – Vous gérez vous même la partie administrative et comptable de manière très simple grâce à notre application en ligne. En cas de problème, le locataire vous contacte directement et vous le choix de déléguer à Co’hop!Immo le suivi des travaux ou de le gérer vous même.

Abonnement à 8,50€TTC/Mois –  Formule pour les clients dont le bien est à plus de 60 km de Lille.  Vous gérez vous même la partie administrative et comptable de manière très simple grâce à notre application en ligne. Co’hop!Immo n’est pas encore en mesure d’être à vos coté sur le terrain hors métropole Lilloise.

Quels sont les avantages à gérer son bien tout seul sans passer par un agence ?

C’est d’abord un avantage financier . En effet, en agence classique, il vous faudra compter 8% des loyers + Charges.

Exemple : Pour un loyer à 900+50€ de charges, une agence classique vous coûterait 76€/Mois! Avec Co’hop!Immo vous économisez 60€/mois.

L’application répond à toutes les exigences d’un cabinet de gestion.

  • Des documents visés régulièrement par un avocat vous n’avez plus qu’à les envoyer par mail ou courrier.
  • Vous avez la possibilité de déléguer toute les tâches que vous ne voulez / pouvez pas effectuer.
  • Vous ne payez que pour ce dont vous avez vraiment besoin!
  • Vous gardez la main sur la gestion de votre bien.

Vous serez au courant en temps et en heure de la situation de votre patrimoine immobilier.

 

Qui s’occupe de l’état des lieux?

Il est impératif de réaliser un état des lieux d’entrée et un état des lieux de sortie. En effet, les dommages causés par un locataire dans le logement que vous lui louez sont relativement fréquents. Par conséquent, les litiges qui en découlent le sont également.

Il est donc primordial de faire un état des lieux de manière très rigoureuse.

Co’hop! Immo peut effectuer l’état des lieux sur tablette avec photos dans un périmètre de 60 km autour de Lille. Une fois l’état des lieux effectué le propriétaire et le locataire le reçoivent directement par mail.

Ainsi, vous aurez l’avis d’un professionnel et des suggestions pour la remise en état de votre appartement.

A quel prix?

Comptez environ 3€/m².

Vous avez aussi la possibilité de le faire vous même. C’est vous qui choisissez.

Est-ce qu’il y a une assistance téléphonique ? Comment peut on vous contacter.

Le gestionnaire Co’hop!Immo est joignable par téléphone, mail, chat ou sur rendez vous en nos locaux de Villeneuve d’Ascq.

Téléphone: 06.07.25.65.86

Mail : Contact@cohop-immo.com

Sur rendez vous : 330 Avenue de Brigode – 59650 Villeneuve d’Ascq.

Co’hop! Immo est une entreprise à taille humaine et accessible. Co’hop! Immo C’est un interlocuteur unique qui connaît chaque dossier!

Nous contacter

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06 07 25 65 86

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Notre adresse

330 Avenue de Brigode - 59650 Villeneuve d’Ascq

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